Nos prestations
Nos prestations et honoraires

Notre expérience et notre connaissance du territoire, nous permettent d’intervenir auprès de l’ensemble des acteurs professionnels de l’Immobilier d’Entreprise, tels que les utilisateurs, les investisseurs, les promoteurs et les institutionnels.

 

Nous souhaitons vous apporter une solution immobilière et/ou foncière adaptée à votre choix de stratégie d’Entreprise, quel que soit le type de biens : bâtiments de négoce ou industriels, bâtiments de Logistique ou de Transports, bâtiments artisanaux, bâtiments commerciaux, Foncier et Bureaux.


Notre offre de service

Vendeurs / Bailleurs - Investisseurs :

  • Visiter et découvrir le Bien,
  • Analyser la nature et la construction du bâtiment, sa situation géographique et ses facteurs de commercialité,
  • Recommander les mises en conformité ou protections de base (électricité, incendie, sécurité, amiante, …),
  • Préconiser des rénovations permettant la valorisation du bien et son positionnement sur le marché,
  • Rédiger une Recommandation Commerciale,
  • Proposer un Mandat de Vente et/ou de Location,
  • Elaborer une stratégie de commercialisation du bien,
  • Réaliser un dossier de présentation du bien,
  • Programmer des actions de communication (panneaux d’affichage, mailing, site Internet,….),
  • Rendre compte des visites réalisées par nos soins,
  • Rédiger un Etat Préparatoire,
  • Diriger la négociation et prendre acte de l’accord entre les parties,
  • Présenter l’Offre et réceptionner l’Acceptation,
  • Coordonner la mise en relation, des Etudes notariales ou des Cabinets d’avocats d’affaires de chaque partie, (transmission des éléments du dossier à chacun),
  • Accompagner le Dossier jusqu’à la concrétisation de notre mission.

 

 Acquéreurs / Preneurs :

  • Identifier et prendre en considération la demande,
  • Visiter le Bâtiment du demandeur selon le projet, afin de connaître son environnement Professionnel,
  • Réaliser une étude personnalisée pour mieux cibler et orienter la recherche,
  • Proposer un Mandat de Recherche d’Acquisition et/ou de Location.
  • Sélectionner des visites en corrélation avec les critères de sélection validés,
  • Remettre un dossier (fiche descriptive + reportage photos) à l’issue de chaque visite de Bien,
  • Déterminer le bien le plus adapté au projet de développement,
  • Suivre le dossier en toute confidentialité,
  • Rédiger un Etat Préparatoire,
  • Diriger la négociation et prendre acte de l’accord entre les parties,
  • Rédiger une Lettre d’Intention (d’Achat ou de Location) reprenant les accords négociés,
  • Coordonner la mise en relation, des Etudes notariales ou des Cabinets d’avocats d’affaires de chaque partie (transmission des éléments du dossier à chacun),
  • Accompagner le Dossier jusqu’à la concrétisation de notre mission.

 

 Notre mission : vous accompagner dans vos démarches immobilières !


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Nos honoraires :

  • Location : 

    • 15% HT du montant d’un loyer annuel HT/HC de base, à la charge du Bailleur,
    • 15% HT du montant d’un loyer annuel HT/HC de base, à la charge du Preneur.

 

  • Cession : 

    • De 0 à 200.000 €   soit 8 % HT avec un minimum de 5 000 € HT
    • De    200.000 €   à    1 000.000 €     soit  7 %   HT*
    • De 1 000.000 €   à    3 500.000 €     soit  6 %   HT*
    • De 3 500.000 €   à    7 000.000 €     soit  5 %   HT*
    • De 7 000.000 €   à  10 000.000 €     soit  4 %   HT*
    • Au-delà de 10 000.000 €                  soit 3.5 % HT*



*Du montant de la Cession HT/HD, pour moitié à la charge du Mandant,

*Du montant de la Cession HT/HD, pour moitié à la charge de l'Acquéreur.

 

Les honoraires seront réglés le jour de la signature d’un Bail ou d’un Acte de Vente, soit en l’Etude Notariale, soit au Cabinet d’un Conseil Juridique.


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Nos missions :

  • Recommandation Comerciale : 

    • La réalisation de notre analyse commerciale : 1 500 € HT.


  • Bail :  Commercial - Dérogatoire - Précaire : 

    • La rédaction du bail : 1 500 € HT.

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